Dom Modern 120

Modern 120 to większy brat modelu Modern 100. Jest od niego szerszy o 2m co znacząco wpływa na jego przestronność oraz pozwoliło nam zmieścić dodatkowe pomieszczenia. Dom idealnie nadaje się dla 4-6 osobowej rodziny. Dostępny w wersji z otwartą antresolą (105m2) lub z zabudowaną antresolą (120m2). Na parterze znajdziemy salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31m², jeden pokój typu sypialnia lub biuro, przestronną łazienkę, wygodny wiatrołap z przejściem do garażu, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek pod schodami. Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie

(w wersji bez antresoli) przestronną garderobę z oknem, pełną łazienkę, schowek /pralnie oraz niewielki korytarz. Garderobę można zamienić na 4 sypialnię, lub zrobić w jej miejscu otwartą antresolę nad kuchnią. Pokoje możemy dowolnie łączyć lub powiększać. Do budynku można dodać dwustanowiskowy garaż, z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu.

Dom spełnia standard warunków technicznych wg rozporządzenia WT2021.  Jest to budynek całoroczny, energooszczędny, którego parametry izolacyjne są bardzo bliskie standardu domów pasywnych

Technologia:

• Dom w technologii szkieletowej z drewna konstrukcyjnego C24.
• Budynek posadowiony jest na ocieplanej płycie fundamentowej o grubości 20cm
• Izolacja ścian wełną mineralną: 20cm
• Izolacja poddasza wełną mineralną: 30cm
• Izolacja płyty fundamentowej XPS: 10cm
• Okna PCV, siedmiokomorowe, trzyszybowe 

Garaż:

Dom może być wyposażony w garaż na dwa auta o pow. 50 m2 i wymiarach 6m x 9m przylegający do budynku z bezpośrednim przejściem oraz bramą automatyczną. Wielkość garażu może być zmieniona.

Wentylacja:

Rekuperator z odzyskiem ciepłego powietrza montowany w stanie deweloperskim

Ogrzewanie /instalacje:

Do podstawowej wyceny stanu deweloperskiego stosujemy ogrzewane podłogowe na obu kondygnacjach zasilane napowietrzną pompą ciepła o mocy ok 9kW.

Dla dodatkowego komfortu, sugerujemy zastosowanie dwóch niezależnych źródeł ciepła które będą się uzupełniać oraz zapewniać bezpieczeństwo i niskie koszty ogrzewania, np. pompa ciepła + kominek z płaszczem wodnym (opcja dodatkowa) Dom może być wyposażony w dowolne źródło ciepła w zależności od dostępnej na działce infrastruktury, jak pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym, piec gazowy, na pelet lub inne (indywidualna wycena)

Wymiary:

• Powierzchnia użytkowa: 120m2 lub 105m2 z antresolą
• Powierzchnia zabudowy: 88m2
• Długość zewnętrzna: 11.6m
• Szerokość zewnętrzna: 8.0m
• Wysokość budynku: 7,2m

Możliwe procedury budowy:

• pełne pozwolenie na budowę, wersja z garażem lub bez

Etapy wykończenia budynku:

Stan surowy zamknięty

390 000 PLN

netto + 8% VAT

• Budynek w pełni wykończony z zewnątrz
• Płyta fundamentowa- ocieplona
• Instalacja wod/kan w płycie fundamentowej
• Konstrukcja ścian i dachu C24
• Okna i 1x drzwi zewnętrzne
• Ocieplenie elewacji płytami Steico 6cm
• Ocieplenie dachu płytami Steico 6cm
• Dach z blachy na rąbek + rynny
• Elewacja świerkowa  / tynk mineralny

Stan deweloperski

655 000 PLN

netto + 8% VAT

• Instalacja  wod/kan w budynku
• Instalacja elektryczna
• Ocieplenie ścian wełną 20cm
• Ocieplenie poddasza wełną 30
• Rozprowadzenie ogrzewania podłogowego
• Posadzki cementowe
• Wentylacja- rekuperator
• Poszycie ścian płytami GK
• Powietrzna pompa ciepła

Stan pod klucz

772 000 PLN

netto + 8% VAT

• Szpachlowanie ścian i sufitów Q2
• Malowanie ścian i sufitów
• Drzwi wewnętrzne 10szt
• Panele podłogowe LVT
• listwy przypodłogowe
• schody drewniane sosnowe
• parapety wewnętrzne sosnowe
• wykończenie 2 łazienek
• montaż gniazdek i włączników

Garaż 50m2  (6x9m):

Stan surowy zamknięty

56 000 PLN

netto + 8% VAT

• Ocieplenie 15cm
• Obicie płytami GK

Stan deweloperski

65 000 PLN

netto + 8% VAT

• Garaż w pełni wykończony z zewnątrz
• Płyta fundamentowa- ocieplona

Stan pod klucz

83 000 PLN

netto + 8% VAT

• Szpachlowanie Q2 i malowanie ścian
• Posadzka zabezpieczona farbą epoxydową
• Konstrukcja ścian i dachu C24
• Okno x1
• Dach z blachy na rąbek + rynny
• Elewacja
• Brama garażowa podwójna ze sterowaniem